刚买不到一年的房子能转手卖掉吗？-买房

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angegaleee 丨Lv 2

从房产交易的角度来看，购买不满一年的房子是可以转手出售的。不过需要注意几个关键点：新房通常需要取得不动产权证后才能交易，这个周期一般在交房后半年到一年左右。若已取得产权证，交易流程与普通二手房无异。税费方面需要特别留意，持有时间不足两年转售需缴纳增值税，税率为房产增值部分的5.6%左右。若持有时间超过两年可免缴增值税，但个人所得税仍需按差额的20%或全额的1%缴纳。部分地区对限售期有特殊规定，需提前了解当地政策。建议在出售前先核算各项成本，包括贷款提前还款可能产生的违约金、中介服务费等。当前市场环境下，还需考虑挂牌价格与市场接受度的匹配问题。如果房屋存在贷款未结清的情况，需要先办理赎楼手续才能过户。- AI整理生成 -

+1 2025-05-06 北京市举报