开发商延期交房，违约金是算到交钥匙那天吗？-买房

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ask1779326371 丨Lv 2

开发商延期交房时，违约金计算截止时间需结合合同约定和实际情况判断。通常商品房买卖合同中会明确约定违约金计算的起止时间，多数情况下违约金确实会计算至实际交付房屋钥匙之日。但要注意，如果开发商已具备交房条件却因购房者原因未收房，违约金可能计算至开发商通知的收房截止日。关于违约金标准，一般按照合同约定的日万分之几计算，如果合同约定过低，购房者可主张调整至实际损失范围。若开发商逾期超过合同约定期限，购房者还有权解除合同并要求赔偿损失。实际操作中建议先查阅合同条款，同时留存开发商逾期交房的书面证据。遇到此类纠纷时，可先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意，不同地区对延期交房问题的处理可能存在细节差异，建议结合当地具体政策执行。- AI整理生成 -

+1 2025-05-06 北京市举报