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  • 同村村民买卖宅基地合法吗?

    同村村民买卖宅基地合法吗? 北京市

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    提问者：ask4617629024

    发布于2025-05-04 北京市

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宅基地

共1个回答
  • ask1689768359 丨Lv 1
    同村村民之间买卖宅基地需要谨慎对待。宅基地使用权归集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权可以在本集体经济组织成员之间流转，但必须符合特定条件。买卖双方必须都是本村集体成员且符合"一户一宅"政策，受让方不能已有宅基地。交易需经村集体同意并办理变更登记手续，私下交易存在法律风险。实际操作中要注意，城镇居民购买农村宅基地是明确禁止的，即便是同村交易，如果违反土地管理相关规定，也可能被认定无效。建议在交易前咨询当地土地管理部门，确保程序合法合规。
    +1 2025-05-05 北京市 举报
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