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共1个回答
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ask6574426594 丨Lv 2
二手房交易中违约赔偿金额主要取决于合同约定和实际损失情况。买卖双方签订的购房合同通常会对违约责任作出明确约定，常见的赔偿标准是双倍返还定金或赔偿总房价20%的违约金。如果合同没有具体约定，法院一般会参考实际造成的损失来判定赔偿金额，包括房价差额、中介费、利息等直接经济损失。需要注意的是，即便约定了高额违约金，如果实际损失远低于约定金额，违约方也可以请求法院适当调减。建议在签约时就要明确违约条款，对定金支付、贷款审批等关键环节作出详细约定，避免后期产生纠纷。遇到违约情况时，要注意保存聊天记录、书面通知等证据材料，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 - -
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