租房东西坏了该谁赔？房东还是租客？-租房

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莫思颜丨Lv 4

租房期间物品损坏的责任划分主要看损坏原因和租赁合同约定。如果是租客使用不当造成的损坏，比如人为破坏家具家电，理应由租客承担维修费用。若是房屋本身老化或自然损耗导致的问题，比如水管年久失修漏水，则属于房东维修范围。租赁合同通常会对维修责任做出具体约定，建议仔细查看条款。没有明确约定的情况下，可以参照相关规定：房东有义务保证房屋及附属设施的正常使用功能，租客则需合理使用并尽到保管义务。出现争议时，双方最好先协商解决。租客发现物品损坏应及时通知房东，避免损失扩大。房东接到报修后也应尽快处理，无故拖延可能要承担相应责任。维修费用支付问题建议保留好相关票据和沟通记录，必要时可作为协商依据。- AI整理生成 -

+1 2025-05-05 北京市举报