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共1个回答
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ask9457322766 丨Lv 1
二手房交易中买方能否反悔要分情况来看。如果已经签订正式购房合同并完成网签备案，单方面反悔需要承担违约责任。根据相关规定，卖方有权要求继续履行合同或没收定金，若造成更大损失还可主张赔偿。若是贷款未获批等客观原因导致交易失败，需查看合同中的免责条款约定。交易过程中存在两个关键时间节点。定金支付后反悔，定金可能无法退还；首付款支付后反悔，除定金外还需按合同约定支付违约金。如果发现房屋存在卖方未告知的质量问题或产权瑕疵，可以依法主张解除合同，这种情况不属于违约。建议在签约前充分核查房屋状况，确认贷款资质，对学位占用、户口迁移等重要事项作出明确约定。若确有特殊情况需要解约，最好通过协商方式处理，必要时可准备书面证据通过法律途径解决纠纷。- AI整理生成 - -
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