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共2个回答
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nnyanjiang 丨Lv 4
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ask3899999768 丨Lv 1
宅基地确权面积通常以宅基地证记载面积为基础，但实际处理中会结合历史成因和现状综合认定。证件面积是重要依据，但并非绝对标准。确权过程中，相关部门会实地测量核查，若发现证载面积与实际使用范围存在合理误差，在符合规划的前提下可按实际使用情况确权。对于历史上因测量技术局限造成的面积误差，或因房屋翻建导致的合理变动，经公示无异议后可予以确认。若存在超占、违建等情况，则超出部分不予确权。确权结果以最终颁发的不动产权证为准，该证将作为宅基地权利归属和界址范围的法定凭证。建议权利人在确权登记时积极配合测量，对面积差异及时提出合法依据，确保自身权益得到充分保障。 -
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