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共1个回答
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ask6899938306 丨Lv 2
遇到开发商拖欠房款的情况，购房者需要注意诉讼时效问题。根据相关规定，普通民事权利的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。具体到房款纠纷，通常以合同约定的付款截止日或开发商明确表示拒绝付款的时间作为起算点。实际操作中建议购房者尽早采取法律手段，拖延时间过长可能导致证据灭失或开发商财产转移。在起诉前要注意保留购房合同、付款凭证、催款记录等关键证据，这些材料对维权至关重要。如果开发商确实存在资金问题，及时起诉还能提高获得赔偿的可能性。对于逾期付款的违约金计算，一般按照合同约定执行。若合同未明确，可参照同期银行贷款利率主张损失。值得注意的是，即便超过诉讼时效，债权人仍可起诉，但若对方提出时效抗辩，法院将驳回诉讼请求。- AI整理生成 - -
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