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共1个回答
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ask7936597846 丨Lv 1
宅基地上的房屋能否抵押贷款需要区分不同情况。农村宅基地使用权属于集体所有，农民只有使用权。根据相关规定，宅基地上建造的房屋属于农民个人财产，但抵押时存在特殊限制。如果是集体经济组织成员之间流转，部分地区允许办理抵押登记；若是向银行等金融机构抵押，多数情况下难以操作，因为银行处置这类房产存在法律障碍。实际操作中，部分地区的试点银行会接受具备完全产权的农村房产抵押，但要求房屋已办理不动产权证且土地性质为出让地。建议先到当地不动产登记中心查询房屋登记状况，再咨询所在地农商行等涉农金融机构的具体政策。不同地区对农村房产抵押的规定差异较大，需结合当地具体政策来判断可行性。- AI整理生成 - -
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