买房合同被判无效后，我的购房款能要回来吗？-买房

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ask7623962507 丨Lv 2

买房合同被判无效后能否要回购房款，关键在于合同无效的原因和双方过错程度。如果合同无效是因为开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证或隐瞒重要事实，购房者通常可以要求全额退款并主张相应损失赔偿。这种情况下开发商属于过错方，应当承担主要责任。若是因购房者自身原因导致合同无效，比如提供虚假材料或违反限购政策，退款可能会扣除部分违约金。双方都有过错的，法院会根据各自责任比例划分退款金额。实际操作中，法院判决时会综合考虑合同履行情况、房屋现状等因素。建议尽快收集付款凭证、合同文本等证据材料，通过协商或诉讼途径解决。如果房屋已经交付使用，可能涉及腾退房屋问题，这类情况相对复杂，需要结合具体案情处理。要注意的是，合同无效后开发商收取的定金、首付款等都应返还，但装修折损等费用可能需要另行协商。- AI整理生成 -

+1 2025-05-04 北京市举报