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  • 离婚协议把没房产证的房子给孩子合法吗？需要注意什么？

    夫妻离婚时想把共同房产给孩子，但房子还没办房产证。这种情况要注意：1.必须明确约定过户时间和责任；2.要写进离婚协议并公证；3.等房产证下来后要及时办理过户手续，避免一方反悔。最好找专业律师把关协议条款。 北京市

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    提问者：ask1379006427

    发布于2025-05-03 北京市

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共1个回答
  • ask6547880491 丨Lv 1
    离婚协议中将未取得房产证的房屋约定给孩子存在一定法律风险。这类房产因缺乏权属证明，无法直接办理过户手续，需待房产证办理完成后方可进行产权转移。实际操作中需注意几个关键点：夫妻双方需确认该房产确实具备办理产权证的条件，开发商或相关单位不存在产权纠纷。若房屋属于小产权房等无法办证的类型，这种约定可能无法实现。即便房屋符合办证条件，在房产证下发前，该约定仅具有债权效力，孩子不能直接成为物权所有人。建议在协议中明确约定办证时间及过户的具体期限，同时约定违约条款。若房屋存在贷款未结清，还需与贷款银行协商变更还款主体。完成房产证办理后，应及时通过赠与或买卖方式完成过户，避免因父母债务纠纷导致房产被执行。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-04 北京市 举报
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