宅基地私下买卖后还能要回来吗？-政策法规

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ask2238438093 丨Lv 2

宅基地私下买卖存在较大法律风险。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，不能自由买卖。私下交易行为本身就不受法律保护，买卖双方签订的合同通常会被认定为无效。如果卖方想收回宅基地，需要看具体情况。若买方不是本集体经济组织成员，卖方可以通过法律途径主张合同无效，要求返还宅基地。但实际操作中，法院可能会考虑买方已投入的建设成本等因素，要求卖方给予适当补偿。值得注意的是，即便要回宅基地，卖方可能仍需退还已收取的款项，且要承担相应过错责任。建议遇到此类纠纷时，先与当地村委会沟通，了解当地宅基地管理政策，再考虑通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-05-04 北京市举报