未成年人签的租房合同算数吗？-租房

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ask8097563994 丨Lv 1

未成年人签订的租房合同是否有效需要区分具体情况。未满18周岁的未成年人分为限制民事行为能力人和无民事行为能力人。已满16周岁且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，其签订的租房合同有效。其他未成年人签订租房合同需经法定代理人追认后才有效。实际操作中，房东应要求未成年人提供法定代理人同意租房的书面证明，否则可能面临合同效力不确定的风险。若未成年人擅自租房，法定代理人有权在知道或应当知道后一个月内主张撤销合同，但需承担房屋实际使用期间的合理费用。对于房东来说，建议尽量避免与未成年人直接签订租房合同。若确有必要出租，应当核实未成年人身份情况，并要求其法定代理人共同签署合同，以保障自身权益。租房市场情况复杂，遇到具体问题可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-05-04 北京市举报