小产权房合同被判无效，我的购房款能要回来吗？-买房

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ask663860864 丨Lv 1

小产权房合同被判定无效后，购房款能否追回需要看具体情况。小产权房本身属于未缴纳土地出让金、未经合法审批的房屋，交易本身存在法律风险。合同无效后，根据相关规定，双方应返还因合同取得的财产。这意味着卖方需要退还购房款，买方需退还房屋。实际操作中能否顺利拿回钱款，取决于卖方是否具备偿还能力。如果卖方有足够财产，法院判决后可通过强制执行追回款项；若卖方已将款项转移或无力偿还，追回难度较大。建议尽快收集购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径主张权利。这类交易风险较高，即便追回房款，也可能面临资金占用损失。购房前务必核实房屋性质，避免购买法律明确禁止交易的小产权房，保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-04 北京市举报