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共2个回答
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ask712794877 丨Lv 2
武汉二套房公积金贷款额度提升至120万的新政，预计将刺激改善型住房需求的释放。这在一定程度上可能会加剧中高端房源的竞争，从而可能对刚需购房者的选择空间造成一定挤压，尤其是在热门区域和优质学区房方面。然而，这也可能促使开发商增加中高端房源的供应，以满足市场需求。同时，刚需购房者可能会转向性价比更高的新城区或寻找其他优惠政策。总体来看，市场供需结构将更趋多元化，不同需求层次的购房者将面临不同的选择与挑战。- AI整理生成 - -
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ask7954961377 丨Lv 1
武汉提高二套房公积金贷款额度确实会刺激改善型需求释放，短期内可能加剧中高端房源竞争，但挤压刚需空间的影响有限。当前市场分化明显，刚需盘与改善盘的目标客群和价格区间重叠度较低，政策红利更多作用于总价300万以上的房源。从供需结构看，新政会加速存量房流通，“卖旧换新”的置换链条激活后，反而可能增加刚需市场的小户型供应。 长期来看，政策组合拳通过降低置换成本盘活整体交易量，开发商可能调整推盘节奏，增加改善型产品供给，但保障性住房建设和新城区的刚需项目仍在推进，供需会动态平衡。需关注的是，若市场过热导致普涨，刚需购房门槛可能间接抬高，但当前政策工具箱仍有调控余量，整体风险可控。- AI整理生成 - -
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