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共2个回答
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ask9312249136 丨Lv 2
北京“好房子”项目集中入市后，新国标对住宅品质的提升，包括层高、电梯配置等要求，并未直接调整得房率标准，但高品质项目普遍关注并提高了得房率，作为吸引购房者的亮点之一。高得房率意味着更高的空间使用效率和居住舒适度，这在一定程度上增强了项目的市场竞争力。然而，是否拉高房价，更多取决于市场供需关系、项目地段、配套设施等综合因素。新国标提升了住宅品质门槛，可能间接促进房价结构性上涨，但得房率本身并非决定房价的唯一或主要因素。- AI整理生成 - -
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ask82900811 丨Lv 2
新国标提升住宅品质确实可能对房价产生结构性影响，但得房率并非唯一决定因素。标准要求层高、电梯等硬件升级，开发商成本相应增加，这部分溢价可能体现在房价中。但得房率提高主要通过优化公摊设计实现，例如减少无效走道面积或调整设备间布局，这类技术改良未必显著增加建安成本。当前市场热度更多源于改善需求集中释放，购房者愿为空间利用率高、居住舒适度好的产品买单，这种供需关系才是推高价格的主因。需注意，区域配套、土地成本等仍是房价基础，品质升级带来的溢价幅度会受限于整体市场承受力。- AI整理生成 - -
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