房东提前收房，租客能拿到多少违约金？-买房

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ask7068733552 丨Lv 2

房东提前解除租赁合同属于违约行为，租客有权获得相应赔偿。具体违约金数额主要看合同约定，通常为1-2个月租金。如果合同没有明确约定，根据相关规定，租客可以要求房东赔偿实际损失，包括搬家费、临时租房差价等合理支出。需要注意的是，租客应当保留好相关票据作为凭证。在协商违约金时，建议租客先查看租赁合同中的违约责任条款。若房东拒不支付合理赔偿，租客可以向当地居委会或街道办寻求调解，必要时也可通过法律途径维护自身权益。实际操作中，法院一般会综合考虑剩余租期、房屋地段租金水平等因素来判定赔偿金额。对于租客而言，遇到房东提前收房的情况，除了争取违约金外，更要留意退房交接流程。务必要求房东当面验房并退还押金，同时结清水电燃气等费用，避免后续纠纷。如果房东以各种理由克扣押金，租客可以凭租赁合同和付款记录主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-05-03 北京市举报