母亲的房产可以过户给女儿吗？需要哪些手续？-买房

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ask7977377576 丨Lv 1

房产从母亲过户给女儿属于直系亲属间的产权转移，办理流程相对明确。母亲需携带房产证、身份证、户口本等材料，女儿同样准备个人身份证明。双方共同到当地不动产登记中心申请办理，填写转移登记申请表。若房产存在贷款未结清情况，需先与银行协商还贷或变更抵押人。直系亲属间过户通常涉及赠与或买卖两种方式。选择赠与方式需缴纳契税和公证费，未来女儿若转卖该房产，可能面临较高个人所得税。买卖方式则按正常二手房交易流程缴纳税费，但税费标准与普通交易一致。部分地区对直系亲属过户有税收优惠，建议提前咨询税务部门。办理过程中需注意房产是否存在共有权人，若为夫妻共同财产，需父亲一同签署同意文件。部分城市要求提供亲属关系证明，可用户口本或派出所开具的证明。整个流程约需15-30个工作日，具体时效各地略有差异。- AI整理生成 -

+1 2025-05-03 北京市举报