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共1个回答
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ask6401664589 丨Lv 1
房屋漏水是否构成拒交物业费的理由需要具体分析。物业公司主要负责公共区域维护，若漏水是因公共管道等公共设施损坏导致，物业有维修义务，业主可要求其限期修复。在物业未履行维修责任的情况下，业主可通过书面形式催告，并保留维修证据，此时可主张减免部分物业费。但若漏水源于业主专有部分或装修不当，则属于业主自行维修范围，以此拒交物业费缺乏依据。需注意，物业费包含保洁、安保等综合服务，即便存在某项服务瑕疵，也不宜全额拒缴。建议先与物业协商维修及费用抵扣方案，协商不成可向业主委员会或相关部门反映，避免直接拒缴引发违约金等法律风险。- AI整理生成 - -
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