租房合同能让别人代签吗？法律效力有保障吗？-租房

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ask8097563994 丨Lv 1

租房合同代签是否有效需要分情况讨论。若承租人委托他人代签，需出具书面授权委托书，这种情况下合同具有法律效力。授权书应当明确代理权限和期限，最好留存双方身份证复印件。房东在签约时应当核实代理人身份及授权真实性，避免日后纠纷。没有授权委托的代签行为存在法律风险。根据相关规定，未经本人同意的代签合同属于效力待定状态，需本人事后追认才有效。若本人拒绝追认，合同对本人不发生效力，但可能需承担缔约过失责任。建议承租人尽量亲自签约，确实无法到场可办理公证委托。合同生效后，实际履行情况也会影响效力认定。如果承租人实际入住并支付租金，即便当初是他人代签，也可能被认定为事实合同关系。但这类情况容易产生举证困难，建议保留租金支付凭证、水电费缴纳记录等证据。- AI整理生成 -

+1 2025-05-03 北京市举报