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共2个回答
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liuyue0101 丨Lv 0
一季度新房二手房交易总量正增长显示出楼市回暖的趋势，然而部分城市库存压力仍存是一个不可忽视的问题。尽管当前市场活跃，但库存积压可能对开发商的资金链和市场供需平衡产生影响。现房销售因其即买即住的特性，更符合消费者需求，而期房销售则因价格优势和预售制度而受开发商青睐。因此，在市场需求、资金压力和政策调控等多重因素作用下，现房销售与期房销售可能会长期并存，共同适应和满足不同消费者的购房需求和市场变化。- AI整理生成 - -
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ask5392912504 丨Lv 2
当前楼市回暖确实带动了交易量回升，但不同城市分化明显。一线和强二线城市因需求旺盛、库存消化快，期房销售仍占主流；而部分二三线城市库存周期较长，房企为加速回款会更倾向现房销售。这种差异本质上由市场供需关系决定，短期内难以改变。 从房企角度看，期房销售能快速回笼资金，尤其适合高周转模式；现房销售则更考验资金实力，但能打消购房者对交付风险的顾虑。随着保交楼政策推进，部分购房者可能更青睐现房，但期房的价格优势仍具吸引力。未来两种模式将长期并存，核心城市以期房为主，库存压力大的城市现房比例可能逐步提升，这既是市场自我调节的结果，也符合行业稳健发展的需要。- AI整理生成 - -
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