土地作为无形资产需要摊销吗-买房

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ask6156340456 丨Lv 2

1. 一般情况下,土地使用权作为无形资产是需要摊销的。企业取得的土地使用权,应按规定进行摊销。2. 摊销方法通常采用直线法。摊销期限根据土地使用权的预计使用年限、合同规定的受益年限等合理确定。3. 例如,企业通过出让方式取得土地使用权,使用年限为50年,那么每年应按照土地成本除以50年的金额进行摊销。4. 土地使用权摊销时,借记相关成本费用科目,贷记累计摊销科目。5. 但需要注意的是,房地产开发企业取得的土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本,不计入无形资产,也就不存在摊销问题。

+1 2025-05-01 举报