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宅基地

共1个回答
  • ask8854374899 丨Lv 2
    宅基地使用权具有特殊性，其转让受到严格限制。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，农户仅享有使用权且不得向非集体成员转让。若已将宅基地出售给本集体组织成员且完成过户手续，通常难以主张返还；若出售给外村人或城镇居民，该交易本身可能被认定为无效，理论上可主张返还，但需通过协商或司法途径解决。实际操作中还要考虑买方是否已建房、居住多年等现实因素，法院可能综合权衡各方权益作出裁判。需要注意的是，即便交易无效，卖方也需返还购房款并赔偿买方合理损失。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-02 北京市 举报
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