租赁期间房屋因自然老化或正常使用产生的损耗，通常不需要租客承担赔偿责任。房屋设施设备随着时间推移出现老化、磨损属于正常现象，比如墙面轻微开裂、地板正常磨损、五金件氧化等。根据相关规定，出租方有义务保证房屋及附属设施符合安全使用标准，日常维护责任也应由房东承担。若损耗属于租客不当使用或人为破坏导致，例如打孔钉钉未复原、家具严重划伤等情况，租客则需要照价赔偿或恢复原状。建议在签订租赁合同时，双方通过房屋交接清单详细记录屋内设施状况，并留存影像资料作为凭证。对于价值较高的家电家具，可在合同中明确约定折旧计算方式。产生争议时，租客可提供证据证明损耗属于自然老化范畴。值得注意的是，房东不得以"房屋折旧费"等名义克扣押金，押金只能用于抵扣欠租或实际造成的损失。遇到此类纠纷，双方应先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。- AI整理生成 -