二手房东签的合同有效吗？一手房东擅自闯入怎么办？-买房

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ask1196164080 丨Lv 1

二手房东与租客签订的合同是否有效，关键在于二手房东是否获得一手房东的转租授权。如果一手房东明确同意转租或原租赁合同允许转租，那么二手房东的合同具有法律效力；若未经同意，一手房东有权解除合同。建议租客签约前核查原租赁条款及授权文件，避免法律风险。对于一手房东擅自闯入的情况，无论产权归属，房屋使用权在租赁期内属于租客。根据相关规定，房东未经允许进入已出租房屋属于侵权行为，租客可要求其立即停止并赔偿损失。若情节严重，可通过报警或诉讼途径维权。日常建议租客更换门锁（需告知房东并保留原锁芯），同时保存好租赁合同、沟通记录等证据。遇到紧急侵权时，可当场录像取证并拨打110报警处理。- AI整理生成 -

+1 2025-05-02 北京市举报