这种情况需要区分债务性质来处理。若债务与房产本身直接相关，比如前房主拖欠物业费或房屋维修基金，按照规定应由现房主承担，因为这些费用属于房屋持续性支出，随房屋产权转移而转移。购房者可以向物业公司查询欠费明细，与前房主协商补偿，若协商不成可通过法律途径追偿。若涉及前房主的个人债务，比如民间借贷或信用卡欠款，只要房产已完成过户且购房时支付合理对价，债权人无权追索该房产。但需注意，如果前房主存在恶意转移财产逃避债务的行为，债权人可能起诉撤销交易。此时购房者需提供完整交易凭证（如买卖合同、付款记录等）证明自己属于善意取得。建议购房前务必核查房产抵押和查封情况，通过不动产登记中心调取产调信息。若发现交易异常，可立即终止交易或要求前房主结清债务再办理过户。对于已购房产涉及债务纠纷的，建议保留所有交易证据，必要时咨询专业机构维护权益。- AI整理生成 -