中介费的支付方通常由市场惯例和双方协商决定。目前国内租房市场存在两种主流做法：一种是由房东承担中介费，多见于房源紧俏的卖方市场；另一种是租客支付，这在租赁需求旺盛的一线城市较为常见。根据相关规定，中介服务费应当遵循谁委托谁付费的原则，但实际操作中往往受当地市场供需关系影响。值得注意的是，部分城市已开始推行"房东支付中介费"的新模式，比如北京等地大型中介机构已逐步调整收费规则。建议租房前先了解当地市场行情，中介费用标准一般为1个月租金的50%-100%，具体比例可在签约前与中介机构明确约定。若遇到中介要求同时向租客和房东收取全佣的情况，这属于违规操作，可以向住建部门反映。签订合同时务必确认费用条款，要求中介机构开具正规发票。有些长租公寓平台会以"服务费"名义收取额外费用，这类费用性质与中介费不同，需要仔细辨别。对于租金明显低于市场价的房源，要警惕中介可能通过抬高服务费变相盈利的情况。- AI整理生成 -