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共2个回答
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ask8130467775 丨Lv 2
新版住宅国家标准实施后，降噪标准的提高可能会在一定程度上增加建房成本，但是否显著推高房价还需考虑市场需求、购房者支付意愿及开发商成本控制等因素。一般而言，对居住环境噪音敏感的城市中心区、学区房以及靠近交通干线的楼盘，因降噪标准的提升而可能更受市场青睐。这些区域的购房者往往对居住品质有更高要求，愿意为更好的隔音效果支付一定溢价。然而，最终房价涨幅还需市场供需关系决定。- AI整理生成 - -
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irischou2008 丨Lv 4
降噪标准提高对房价的影响需辩证看待。短期内，开发商采用四玻两腔玻璃、优化楼板隔声等措施会增加建安成本，但涨幅可控。北京等一线城市本身改善需求旺盛，购房者对品质升级的价格敏感度较低，成本可能部分转嫁至房价；而三四线城市若强行跟风提标，可能面临去化压力。 具备技术储备的头部房企更易达标，其开发的楼盘溢价能力更强，尤其是核心城区的高端项目，降噪升级能直接匹配客群对静谧性的需求。新兴科技产业聚集区（如海淀永丰、亦庄）和主城低密住区（如孙河、东坝）可能受益，这些区域购房者既看重地段潜力，又对居住品质有较高要求。需警惕部分房企借标准升级过度包装概念，导致房价虚高。- AI整理生成 - -
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