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共1个回答
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ask6448124572 丨Lv 2
土地使用权作为无形资产,通常是需要摊销的。1. 一般情况下,企业取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资产进行核算,其摊销金额计入当期损益。2. 如果是房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本,不单独摊销。3. 对于使用寿命有限的无形资产,企业应当在其使用寿命内系统合理摊销。土地使用权的摊销期限应根据土地出让合同等确定。摊销方法一般有直线法等,企业应按照确定的方法进行摊销,并在财务报表中准确列示。 -
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