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共1个回答
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ask4777619415 丨Lv 2
遇到租客未签合同就跑路的情况，房东可从几个方面维护权益。租赁关系虽无书面合同，但若存在实际租金支付、押金交付或微信聊天记录等证据，能证明双方存在事实租赁关系，相关规定同样予以保护。建议房东先整理现有证据，包括转账记录、房屋交接清单、水电费缴纳凭证等，这些都能反映租赁事实。若租客拖欠租金或损坏房屋，可通过协商或第三方调解追讨损失。协商不成时，可凭证据向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。为防止类似情况，今后出租房屋务必签订书面合同，明确租金、租期、违约责任等条款。合同中可约定押金为1-2个月租金，作为履约担保。房屋交付时建议拍照留存房屋状况，并做好物品清单交接。- AI整理生成 - -
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