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共1个回答
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ask1163035649 丨Lv 2
开发商延期交房属于违约行为，购房者有权主张违约金赔偿。具体赔偿金额通常依据购房合同约定，一般约定为已付房款的日万分之三至万分之五。若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率或当地租金水平主张损失。实际操作中需注意诉讼时效问题，自约定交房日起三年内需主张权利。若开发商长期拖延，建议通过书面催告固定证据，必要时可向住建部门投诉或提起诉讼。部分案例显示，法院可能综合考虑合同履行情况、过错程度等因素酌定赔偿比例。对于拖延五六年的极端情况，除违约金外还可主张解除合同，但需评估项目现状。若开发商资金链断裂，建议与其他业主共同维权，并关注项目是否列入保交楼名单。维权过程要注意留存购房合同、付款凭证等全套资料。- AI整理生成 - -
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