离婚协议写了把妈妈的房子给孩子住，但这房不是夫妻共同财产，合法吗？-买房

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ask384999236 丨Lv 1

离婚协议中约定将非夫妻共同财产的房屋给孩子居住，这种情况需要分几个层面来看。若该房产确实属于母亲个人婚前财产或通过法定继承等途径获得，那么夫妻双方在离婚时无权直接处置他人财产。不过，协议中仅约定"居住权"而非产权转移，这种安排具有一定操作空间。根据相关规定，居住权可以通过约定设立，但需注意两点：一是必须取得房产所有权人（母亲）的书面同意，否则约定可能无效；二是居住权期限不宜超过孩子成年时间，避免过度限制产权人权益。实际操作中，建议将母亲作为协议第三方签字确认，同时明确居住权的具体期限和使用条件，这样既能保障孩子权益，也不侵犯母亲的财产权利。若母亲事后反悔，孩子可依据协议主张权利，但产权仍归母亲所有。- AI整理生成 -

+1 2025-05-01 北京市举报