婚后公积金贷款买的房，离婚判给女方后能改贷款人吗？-买房

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sasakisang 丨Lv 3

婚后使用公积金贷款购买的房产若经离婚判决归女方所有，贷款人变更需分情况处理。若原贷款合同为夫妻共同签署，女方需先与银行协商提前还清贷款解除抵押，再以个人名义重新申请贷款。实际操作中部分银行允许办理"转按揭"手续，但需女方具备独立还款能力并通过银行审核。公积金贷款人变更涉及两个层面：从法律角度，离婚判决已明确房产归属，女方成为产权人；从信贷关系看，原借款合同仍需夫妻共同履行。建议女方携带离婚协议、判决书等材料，与当地公积金管理中心和贷款银行三方沟通。当前公积金贷款利率政策对离异人群并无特殊规定，仍按首套房或二套房标准执行。需注意房产证更名与贷款变更应同步进行，避免出现产权与债权分离的风险。若男方公积金账户仍在参与还款，需及时办理账户分离手续。部分地区对离婚后的公积金贷款有补充规定，例如要求财产分割完毕满一定期限方可申请变更，这些细节需要向当地部门核实。- AI整理生成 -

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