宅基地买卖被认定无效后该怎么处理？-政策法规

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花间酒同志丨Lv 3

宅基地买卖被认定无效后，处理方式需结合实际情况。买卖双方应返还已取得的财产，买方需腾退宅基地及地上房屋，卖方需退还购房款。若房屋已翻建或扩建，可协商适当补偿，协商不成可申请评估确定补偿金额。宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。根据相关规定，城镇居民购买农村宅基地的合同通常无效，因宅基地使用权不得向非集体成员转让。若买卖双方均为同一集体成员，且符合一户一宅条件，可向集体申请补办手续。对于房屋增值部分，法院一般会考虑双方过错程度分摊损失。若买方对房屋有添附，比如装修或新建，可主张相应补偿。实际操作中，建议通过调解解决争议，避免长时间诉讼影响双方利益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-01 北京市举报