婚前男方首付买的按揭房，离婚时贷款部分能平分吗？-买房

共1个回答

ask373461527 丨Lv 2

婚前男方支付首付并登记在自己名下的按揭房，离婚时房产归属需分情况讨论。若婚后双方共同偿还贷款，即使房产证未加名，根据相关规定，共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若协商不成，法院一般会判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。首付款属于男方婚前个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷部分，无论资金来源于哪一方的收入，均视为共同偿还。例如，若婚后还贷总额为50万元，房屋增值一倍，则补偿金额可能按50万元本金加50万元增值部分计算，具体比例由法院根据实际情况裁定。需注意，若婚后将配偶名字加入房产证，或双方书面约定房产为共同所有，则可能按共同财产处理。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，以便明确权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-30 北京市举报