宅基地买卖违约了，违约金怎么算？-买房

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ask8649171478 丨Lv 1

宅基地买卖违约金的计算需要结合实际情况综合判断。违约金数额通常由双方在合同中明确约定，但约定的金额不能过分高于实际损失。如果合同没有约定或约定不明，可以参照实际造成的损失来确定。买方违约导致卖方损失的，可能包括资金占用成本、房价差额等；卖方违约的，则可能涉及买方另行购房的额外支出。需要注意的是，宅基地交易本身受到严格限制，只有本集体经济组织成员之间才允许转让。如果交易双方不符合条件，合同可能被认定为无效，此时违约金条款也将失去约束力。建议在处理这类纠纷时，充分保留交易凭证、沟通记录等证据材料，必要时通过专业途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-30 北京市举报