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产权房 小产权 买小产权房 小产权房 产权

共1个回答
  • ask7760674406 丨Lv 2
    购买小产权房存在较大法律风险，这类房屋通常指建在集体土地上、未缴纳土地出让金的房产，无法办理正规产权证。若仍决定购买，需注意合同条款应明确房屋现状、交易价格、付款方式等基本信息，并约定卖方协助办理村集体更名手续。特别要注明若遇拆迁等情况时补偿权益归属，以及违约责任条款。由于小产权房交易不受法律保护，建议将村委会作为第三方见证人列入合同，并要求所有共有人签字确认。需要注意的是，即便签订合同，一旦发生纠纷，法院可能认定合同无效，买方权益难以保障。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-30 北京市 举报
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