二房东拖欠房租多久算违约？-租房

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ask5093981959 丨Lv 1

二房东拖欠房租是否构成违约，主要看租赁合同中的具体约定。通常情况下，合同会明确规定租金支付时间和宽限期。若二房东超过约定时间未付租金，且未在宽限期内补交，即可视为违约。没有明确约定的，根据相关规定，承租人无正当理由逾期不支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人有权解除合同。实际操作中，建议先与二房东沟通，了解拖欠原因并协商解决。若协商无果，可书面催告其限期支付，保留好聊天记录、转账凭证等证据。若二房东长期恶意拖欠，可通过法律途径主张权利，要求其支付欠款并承担违约责任。需要注意的是，转租行为需取得原房东同意，否则可能影响维权效果。租赁市场纠纷频发，签订合同时务必明确租金支付时间、违约金标准等条款。遇到二房东转租的情况，还要核实其是否有转租权限，避免后续产生不必要的麻烦。- AI整理生成 -

+1 2025-04-30 北京市举报