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共2个回答
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ask3200442371 丨Lv 0
中建系房企包揽北京四幅百亿地块后，高价地的开发成本确实有可能部分转嫁到购房者身上。然而，是否会导致区域房价短期内大幅上涨还需综合考虑多种因素。一方面，开发商会根据市场需求、产品定位及成本控制来决定最终售价；另一方面，政府也会通过政策调控来稳定房价，防止过快上涨。因此，虽然高价地块增加了开发成本，但房价的涨幅还需观察市场反应和政策走向。购房者应保持理性，综合考量多方面因素，做出明智的购房决策。- AI整理生成 - -
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ask2348475167 丨Lv 2
高价地块的开发成本确实会对区域房价产生传导效应，但具体影响程度需综合考量。从市场规律看，5.45万元/平米的楼面价已接近周边二手房低价区间，开发商为保证合理利润空间，新房定价大概率会向当前区域价格上限靠拢。不过房价走势并非仅由地价决定，还需看供需关系和政策调控。北京实施严格的限价政策，新盘预售价格需通过备案审核，这能在一定程度上抑制房价非理性上涨。中建系连续拿地体现其资金实力和战略布局，但大规模开发也可能形成规模效应，通过科学规划降低单盘开发成本。购房者需注意，核心区域土地稀缺性才是支撑房价的长期因素，短期波动更多受市场情绪影响。- AI整理生成 - -
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