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共2个回答
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ask4251261200 丨Lv 0
根据提供的信息，不能单纯以青岛张村河某地块流拍断定产业配套不足导致市场信心低迷。科技园区的规划确实对房价有拉动作用，且张村河片区产业发展部分已取得显著成果，2024年相关产业规模突破1000亿元。地块流拍可能受多重因素影响，如拍卖价格、市场环境、开发商资金状况及战略调整等。此外，楼市竞争激烈，房价已有所调整，可能影响了开发商的拿地意愿。因此，需综合考虑多方面因素，不能仅凭单一事件就得出产业配套不足导致市场信心低迷的结论。- AI整理生成 - -
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ask1090315639 丨Lv 1
科技园区规划对房价的拉动通常具有滞后性，不能单纯以单次流拍判断产业配套效果。张村河片区产业规模已突破千亿，虚拟现实等科技产业集聚效应正在形成，但产业人口导入和商业成熟需要时间周期。当前流拍更可能与市场整体调整有关，房企普遍面临资金压力，对高价地块持谨慎态度。枯桃地块起拍价虽下调，但17576元/㎡的楼面价仍高于周边在售楼盘价格，开发商利润空间被压缩。片区现有楼盘降价促销也反映出短期供大于求的局面，这属于开发过热区域的正常市场调节。产业配套对房价的支撑需要5-10年显现，不能因短期土地市场波动否定长期规划价值。- AI整理生成 - -
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