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共1个回答
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ask5086470376 丨Lv 2
农村宅基地的买卖涉及特殊规定。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，不能随意买卖给村委会或其他个人。根据相关规定，宅基地使用权只能在集体经济组织内部符合条件的人员之间流转，村委会作为集体组织代表，通常不具备购买宅基地使用权的资格。若农户长期闲置宅基地或全家迁入城市，集体经济组织可按规定收回宅基地，但这属于收回而非买卖行为。收回程序需要符合土地利用规划，并给予适当补偿。特殊情况下如需调整宅基地使用权，必须经过村民会议讨论通过，并报乡镇政府批准。宅基地制度改革试点地区可能有特殊政策，但普遍而言直接卖给村委会的操作空间很小。涉及宅基地处置问题，建议先向当地自然资源部门和农业农村部门咨询具体政策，避免因不当操作引发法律风险。 -
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