物业管理的现状还真是乱!1、最新的《四川物业管理条例》第三十一条之规定,业主委员会任期届满90日前,应当召开业主大会会议进行换届选举。业主委员会任期届满仍未换届改选的,街道办事处(乡、镇人民政府)应当要求其限期改选;逾期不改选的,街道办事处(乡、镇人民政府)应当组织业主进行换届选举。2、说实话,物业管理是个新行业,多数业主不了解、不讲法、不讲理、不要脸,导致物业管理服务企业生存艰难(个别物业管理服务企业也是垃圾)。公司没有利润无法生存发展,退出是必须的,但贸然退出会造成社会局部的不稳定(个别弱智的业主此时才会意识到物业管理服务企业存在的必要性),行政主管部门也会对物业管理服务企业进行相就的处罚。3、所以只有根据最新条例,现小区物业管理服务企业应向所属辖区内街道办事处(乡、镇人民政府)提出让其组织小区业主委员会换届选举的申请,待小区新的业主委员会成立聘请到新的物业管理服务企业后,现小区物业管理服务企业再向新业主委员会办理相关移交手续。希望能帮到你哈。

不能擅自弃管,这会招致严重的处罚,有可能被吊销物业管理资质正确做法:1、联系街道办事处、乡镇政府房管办,请他们出面组织召开业主大会2、在业主大会上提出物业公司的意见:因物业亏损,请业主大会选聘其它物业公司。在新物业公司为进驻前,会提供基本管理和服务。并给出一个期限,如6个月,9个月等。

可以。物业服务企业是依据物业服务合同的约定对住宅小区进行相关的管理服务。一般在物业服务合同期限届满的三个月前,业主委员会应当召开业主大会,作出续聘或者另聘物业公司的决定。如果物业公司决定在物业服务合同期限届满后不再为该物业管理区域提供服务的,应当提前三个月书面告知业委会。从你的情况看,应该已经到了合同期限了,虽然没有成立新业委会,但你可以将目前的困境告知老的业委会和当地的街道居委会,请他们组织召开业主大会,就小区内的物业管理问题尽快拿出决策。但作为物业公司,也要站好最后一班岗,与新物业公司或者业委会交接好。雁过留声,人过留名。