农村房屋三人共有但只登记两人，该怎么确权？-买房

共1个回答

ask8361230269 丨Lv 2

农村房屋确权涉及共有权属问题需要谨慎处理。若实际为三人共有但仅登记两人，建议先通过家庭协商达成一致意见。共有权属变更需所有共有人共同向当地不动产登记机构申请，提交身份证明、权属来源材料以及共有协议等文件。根据相关规定，不动产登记以登记簿记载为准，但实际权利人可以凭有效证据主张权利。如果存在争议，可考虑通过调解或司法途径解决。办理过程中需注意宅基地使用权与房屋所有权的关系，农村房屋确权还需符合"一户一宅"等政策要求。共有房产分割或确权时，建议提前了解当地关于宅基地流转和房屋权属的具体政策，不同地区可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-04-29 北京市举报