租房纠纷确实让人头疼，但处理得当可以避免更大损失。遇到房东随意涨租或克扣押金的情况，建议先查看租赁合同条款，通常合同会明确约定租金调整方式和退租条件。如果房东行为明显违约，可以带着合同到当地居委会或街道办申请调解，这种基层调解往往能快速解决问题且不伤和气。对于房屋设施损坏责任争议，要注意区分自然损耗和人为损坏。空调、水管等设备正常老化应由房东承担维修费用，但租客使用不当造成的损坏需自行负责。维修前最好拍照留证，并通过微信等书面形式与房东确认责任归属，避免日后扯皮。碰到二房东转租纠纷要特别小心。法律规定转租必须取得原房东书面同意，若发现二房东无权转租，有权要求解除合同并索回租金。此时保留转账记录、聊天记录等证据尤为关键。房屋存在重大安全隐患如承重墙开裂、煤气泄漏等，租客有权单方解约。但需注意提前书面通知房东，并拍摄视频留存房屋现状，防止被反诉损坏房屋。最棘手的是房东卖房要求提前搬离的情况。根据相关规定，租赁期间房屋产权变更不影响合同效力，新房主必须继续履行原合同。若被迫搬离，可主张搬家费、差价等合理补偿。平时记得把房租支付凭证和合同存放在安全地方，关键时刻这些都是维权利器。- AI整理生成 -