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共2个回答
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ask8009421108 丨Lv 1
随着公积金贷款年龄上限的延长，银行在审批房贷时是否放宽对还款能力的评估标准，这并非一个绝对的结果。虽然政策调整旨在激活中老年购房需求并提高公积金使用效率，但银行作为金融机构，其核心任务是确保贷款安全。因此，在审批房贷时，银行仍会严格评估借款人的还款能力，包括收入稳定性、负债情况等因素。放宽评估标准可能会增加贷款风险，不利于银行稳健经营。因此，即便公积金贷款年龄有所延长，银行对还款能力的评估标准预计仍会保持严格。- AI整理生成 - -
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ask5850128221 丨Lv 1
公积金贷款年龄上限的调整确实扩大了中老年群体的购房机会，但银行对还款能力的评估标准不会因此明显放宽。银行在审批房贷时，核心考量始终是借款人的持续还款能力，尤其是退休后的收入来源稳定性。虽然政策允许贷款期限延长至退休后5年，但银行仍会严格审核养老金、租金收入或其他稳定现金流是否足够覆盖月供。 对于通过"全家公积金互助"申请贷款的情况，银行会综合评估家庭整体收入与负债比例，并非单纯因首付比例降低就放松风控。部分城市允许用全家公积金付首付，本质是盘活家庭闲置资金，但月供偿还责任仍由主贷人承担。当前政策创新更多体现在贷款资格门槛的优化，而非还款能力审查的弱化。未来银行可能细化对中老年收入的评估方式，但风控底线不会突破。- AI整理生成 - -
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