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共1个回答
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ask9624423890 丨Lv 2
辽宁省土地增值税的核定税率采用四级超率累进税率，具体根据增值额与扣除项目金额的比例确定。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过50%但未超过100%的部分，税率为40%；增值额超过100%但未超过200%的部分，税率为50%；增值额超过200%的部分，税率为60%。 在实际操作中，扣除项目包括取得土地使用权支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关的税金等。若纳税人无法准确核算成本或提供凭证，税务机关可能按核定征收率计算，具体比例由地方税务机关结合实际情况确定，通常在3%至8%之间。 购房时还需注意，土地增值税主要针对非普通住宅、商业房产及开发商销售新房，普通住宅满两年转让通常免征。建议咨询当地税务部门或专业机构，以获取最新政策及具体执行标准。 -
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