租房期间租客或房东去世，合同该怎么处理？-租房

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ask9303822902 丨Lv 2

租房期间若租客或房东去世，合同处理需分情况讨论。若房东去世，租赁合同依然有效，其继承人需继续履行合同义务，租金归入遗产范围。继承人无权单方面解除合同，除非双方协商一致或合同本身有特殊约定。租客可继续居住至合同期满，但需将租金支付给遗产管理人。若是租客去世，其共同居住人可按照原合同继续租赁，这是基于相关规定对居住权的保护。若无共同居住人或居住人放弃权利，合同自然终止，房东可收回房屋。但房东需退还剩余租金及押金，结算时需扣除合理费用。实际操作中建议双方家属及时沟通，协商后续事宜。若存在争议，可寻求调解或通过法律途径解决。房屋租赁本身具有财产属性，也涉及居住权益，处理时需兼顾法律与人情。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报