离婚时夫妻共同房产的贷款担保怎么处理？-买房

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ask6933807156 丨Lv 1

离婚时夫妻共同房产涉及的贷款担保问题需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方对贷款承担连带责任，离婚后仍需共同偿还剩余贷款。如果一方希望继续持有房产，可与银行协商变更贷款合同，由该方单独承担还款义务，同时解除另一方的担保责任，这通常需要银行审核通过。若双方协商出售房产，所得款项优先偿还贷款，剩余部分再按约定分割。如果房产存在争议，法院可能会根据还贷情况、双方经济能力等因素判决房产归属及贷款承担方式。需要注意的是，即便离婚协议约定由一方承担贷款，若未与银行达成变更协议，另一方仍可能因连带责任被追偿。建议在处理此类问题时，双方应充分沟通，并与贷款银行保持联系，确保担保责任得到妥善解决，避免后续纠纷。必要时可寻求专业法律意见，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 -

+1 2025-04-28 北京市举报