离婚协议约定房贷由男方承担，这样写有效吗？-买房

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ask7574717353 丨Lv 0

离婚协议中约定房贷由男方承担是有效的，但需要注意几个关键点。夫妻双方在离婚时可以对共同债务进行协商分配，这种约定在双方之间具有法律约束力。不过银行作为债权人，仍有权向任何一方追偿全部贷款，因为房贷合同的主体并未变更。实际操作中，建议男方尽快办理转贷手续，将房产和贷款转移到自己名下。如果暂时无法转贷，女方在配合办理过户手续时要格外谨慎。可以要求男方提供担保或设立资金监管账户，确保其按时还款。若男方逾期，女方虽然按协议无需承担责任，但银行仍可能追究其连带责任。房产登记与贷款合同主体不一致的情况存在一定风险。即便离婚协议明确约定了还款责任，女方仍需关注还款情况。一旦出现违约记录，可能影响个人征信。最好的解决办法是尽快完成产权和贷款主体的变更，彻底解除与房产的法律关系。- AI整理生成 -

+1 2025-04-28 北京市举报