租房期间房东卖房了，我该怎么办？-卖房

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ask370136454 丨Lv 2

租房期间遇到房东卖房属于正常市场行为，但租客权益依法受到保护。根据相关规定，房屋所有权变动不影响租赁合同效力，通俗讲就是"买卖不破租赁"。原租赁合同在约定期限内继续有效，新房东需承接原房东权利义务。若房东或中介要求提前搬离，你有权拒绝并要求继续履行合同至租期结束。房东出售房屋前有义务提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。如果房东未提前告知就出售，虽不影响合同履行，但可视为未充分保障租客知情权。实际操作中建议查看合同条款，通常正规租赁合同会明确约定房屋出售时的处理方式。遇到新房东要求重新签订合同或涨租金的情况要特别注意，这属于单方面变更合同条款，你有权维持原合同约定。若发生纠纷，可向当地住房租赁管理部门投诉，或通过司法途径维权。平时注意保存好租金支付凭证、合同原件等材料，这些都是维护自身权益的关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-04-28 北京市举报